大里透天軟體園區成功  大里買屋 / 大里買房 - 南屯捷運好房近大里軟體園區|塗城商圈低總價臨路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：45.45 萬/坪
地址：台中市大里區長春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.56 坪
土地面積：37.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：可改門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立草湖國小，青年高中
鄰近公園：長春兒童公園
生活機能：塗城市場
附近交通：中興路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格優勢：總價 1298 萬，在透天市場中屬於低門檻，單價約 45 萬，CP 值高。 2. 空間格局： 3 房 2 廳 3 衛，符合一般家庭居住需求，且前後院空間廣闊，可利用價值高。 3. 交通與地點：鄰近中興路、仁化路等主幹道，未來捷運橘線通車後將更便捷。 4. 生活機能：緊鄰塗城市場與成功商圈，周邊有麥當勞、星巴克及多所學校，食衣住行便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡過高：屋齡達 52 年，管線與結構可能老化，潛在維修與整修成本較高。 2. 缺乏車位：資訊顯示不包含車位，對於有車家庭的居住便利性可能造成影响。 3. 噪音與隱私：臨主幹道路邊，可能受車流噪音影響，且需注意隱私防護。 4. 樓層高度： 3 樓透天無電梯，對於長輩或未來轉手給高齡買家可能非首選。
機會 (Opportunities)	1. 交通建設：捷運橘線規劃經過，未來通車後有望帶動區域房價增值。 2. 產業支撐：鄰近大里軟體園區，具潛在租屋需求或吸引新購屋族群。 3. 改造潛力：土地面積較大且前後院空間寬敞，可依需求進行現代化設計改造，提升居住品質。
威脅 (Threats)	1. 老屋風險：隨著屋齡增加，可能面臨結構安全疑慮或貸款年限縮短問題。 2. 流動性風險：老舊房產在未來轉手時，可能因屋況或貸款條件較嚴格而影響流動性。 3. 環境干擾：附近若有重大建設施工，短期內可能干擾居住品質或造成交通不便。